臺中市太平區中山路二段32巷16號1F/5F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 23.8 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物29.01 坪
公設比25.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 坪林段 623-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.1
中山路二段中位 20.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 8%比中山路二段中位 高 14%比太平區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,055 萬
+43%
2026 年推估1,511 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。