臺中市北區綏遠路一段26號5F/14F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 30.1 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物29.25 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 賴厝廍段 8-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 19.6
綏遠路一段中位 19.6
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 54%比綏遠路一段中位 高 54%比北區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-7%
2026 年推估1,323 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 30.9 萬/坪總 1,068 萬 2026-04-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 30.3 萬/坪總 1,580 萬 2025-08-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 22.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 31.2 萬/坪總 1,458 萬 2024-06-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.19 坪 32.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 35.5 萬/坪總 938 萬 2024-03-20 5F/14F 3房1廳2衛 · 32.01 坪 25 萬/坪總 800 萬 2023-09-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 33.5 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。