臺中市北區進化路319巷2號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 28.3 萬/坪 × 86.88 坪
權狀坪數86.88 坪
主建物86.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 86.88 坪
└ 主建物 86.88 坪
土地持分 68.67 坪
0 坪86.88 坪
土地坐落 錦村段 132-157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
進化路中位 24.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比進化路中位 高 15%比北區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,460 萬
+22%
2026 年推估2,994 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。