臺中市北屯區松強里山西路三段222號11F/19F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,994 萬 24.6 萬/坪 × 81.02 坪
權狀坪數81.02 坪
主建物38.8 坪
公設比43.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.02 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 42.22 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪81.02 坪
土地坐落 昌平段 364 地號
價格拆解
成交總價1,994 萬
扣車位後房價1,994 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 27
松強里山西路三段中位 26.8
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比松強里山西路三段中位 低 8%比北屯區 2014 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,595 萬
每月月付59,763 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-03-16 10F/19F 4房2廳2衛 · 75.63 坪 24.8 萬/坪總 1,879 萬 2015-02-02 19F/19F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 28.8 萬/坪總 2,080 萬 2015-01-04 7F/19F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 24.6 萬/坪總 1,994 萬 2014-12-31 16F/19F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 28.1 萬/坪總 1,575 萬 2014-12-31 5F/19F 4房2廳2衛 · 65.12 坪 25.5 萬/坪總 1,593 萬 2014-12-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 23.9 萬/坪總 1,404 萬 2014-12-15 8F/19F 4房2廳2衛 · 89.7 坪 26.3 萬/坪總 2,358 萬 2014-12-01 15F/19F 4房2廳2衛 · 80.94 坪 25 萬/坪總 2,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。