臺中市南區忠明南路730巷34號14F/14F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 13.7 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物38.38 坪
公設比8.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.8
忠明南路中位 19.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 16%比忠明南路中位 低 30%比南區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+38%
2026 年推估878 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 43.03 坪 20.9 萬/坪總 900 萬 2022-03-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2019-09-05 0房0廳0衛 · 17.77 坪 14.1 萬/坪總 250 萬 2018-04-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 13 萬/坪總 450 萬 2017-03-11 3F/14F 2房1廳2衛 · 20.38 坪 14 萬/坪總 286 萬 2017-02-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 11 萬/坪總 500 萬 2015-10-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 48.55 坪 11.7 萬/坪總 570 萬 2015-03-13 14F/14F 2房1廳2衛 · 25.27 坪 14.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。