臺中市北屯區近山路99之25號
2018-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,300 萬 62.5 萬/坪 × 148.79 坪
權狀坪數148.79 坪
主建物144.52 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 148.79 坪
└ 主建物 144.52 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 524.18 坪
0 坪524.18 坪
土地坐落 大富段 96-48 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
近山路中位 63.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比近山路中位 低 1%比北屯區 2018 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,300 萬
+63%
2026 年推估15,123 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,860 萬
貸款（8 成）7,440 萬
每月月付278,732 元
30 年總利息2,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。