臺中市北屯區昌平路二段10巷72弄113號2F/7F
2026-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 22 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物25.72 坪
公設比7.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 松竹段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.6
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2026 年中位 33.8
比本棟中位 低 3%比昌平路二段中位 低 11%比北屯區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。