臺中市西區美村路一段111號
2019-09-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,970 萬 83.4 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物35.6 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 35.6 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 麻園頭段 73-113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
美村路一段中位 20.9
西區 2019 年中位 22
比美村路一段中位 高 299%比西區 2019 年中位 高 279%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,970 萬
+34%
2026 年推估3,968 萬
以西區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 998 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)594 萬
貸款(8 成)2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註:含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。