臺中市南屯區寶山二街5號10F/14F
2017-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.2 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物22.96 坪
公設比27.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 寶山段 1277 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
寶山二街中位 15.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比寶山二街中位 低 1%比南屯區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位現況為一個平面車位，但謄本登記為二個機械車位單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。