臺中市北屯區松竹路三段101號9F/25F
2016-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 28.8 萬/坪 × 120.32 坪
權狀坪數120.32 坪
主建物53.81 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 120.32 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 66.51 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪120.32 坪
土地坐落 崇德段 298 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,678 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.3
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 5%比松竹路三段中位 低 2%比北屯區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,263 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-01 4F/25F 3房2廳3衛 · 111.22 坪 28.8 萬/坪總 2,918 萬 2020-01-10 5F/25F 3房2廳3衛 · 111.22 坪 28.9 萬/坪總 2,926 萬 2019-10-15 12F/25F 3房2廳3衛 · 120.32 坪 27.1 萬/坪總 3,258 萬 2018-12-23 14F/25F 4房2廳3衛 · 111.22 坪 31.6 萬/坪總 3,200 萬 2018-08-12 24F/25F 3房2廳3衛 · 109.97 坪 32.8 萬/坪總 3,320 萬 2018-07-27 20F/25F 3房2廳3衛 · 109.97 坪 32.4 萬/坪總 3,300 萬 2018-04-30 21F/25F 3房2廳3衛 · 102.11 坪 31.7 萬/坪總 3,100 萬 2018-04-23 10F/25F 3房2廳3衛 · 111.22 坪 29.9 萬/坪總 3,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。