臺中市烏日區高鐵三路33號4F/14F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,077 萬 21.7 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物24.35 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 新高鐵段 51 地號
價格拆解
成交總價1,077 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價957 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.3
高鐵三路中位 26
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 14%比高鐵三路中位 低 17%比烏日區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,077 萬
+43%
2026 年推估1,540 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 10F/14F 1房1廳1衛 · 30.11 坪 33.4 萬/坪總 1,005 萬 2024-11-02 9F/14F 1房1廳1衛 · 29.77 坪 28.6 萬/坪總 850 萬 2024-04-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 30.11 坪 29.6 萬/坪總 890 萬 2023-07-23 4F/14F 1房1廳1衛 · 30.11 坪 28.6 萬/坪總 860 萬 2022-06-11 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 28 萬/坪總 500 萬 2022-05-26 9F/14F 2房2廳2衛 · 55.93 坪 26.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-17 9F/14F 1房1廳1衛 · 29.77 坪 24.5 萬/坪總 730 萬 2020-02-06 5F/14F 2房1廳2衛 · 48.48 坪 22.6 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。