臺中市南屯區惠中路三段69號12F/12F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 55.1 萬/坪 × 112.55 坪
權狀坪數112.55 坪
主建物29.28 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 112.55 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 83.27 坪
土地持分 19.4 坪
0 坪112.55 坪
土地坐落 惠義段 167 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
惠中路三段中位 30.9
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比惠中路三段中位 高 78%比南屯區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,200 萬
+3%
2026 年推估6,385 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。