臺中市西屯區中工二路368號2F/13F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 24.7 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物18.03 坪
公設比43.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 福安段 768-3 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.1
中工二路中位 16.9
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 29%比中工二路中位 高 46%比西屯區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交826 萬
-1%
2026 年推估819 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。