臺中市南屯區大英西二街40號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,731 萬 32.5 萬/坪 × 84.15 坪
權狀坪數84.15 坪
主建物84.15 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 84.15 坪
└ 主建物 84.15 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪84.15 坪
土地坐落 大新段 912-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
大英西二街中位 23.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大英西二街中位 高 37%比南屯區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,731 萬
+12%
2026 年推估3,070 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,185 萬
每月月付81,851 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。