臺中市南屯區工業區二十三路11號
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 30,866 萬 47.8 萬/坪 × 646.34 坪
權狀坪數646.34 坪
主建物621.19 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 646.34 坪
└ 主建物 621.19 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 1160.39 坪
0 坪1160.39 坪
土地坐落 文山段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
工業區二十三路中位 86.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比工業區二十三路中位 低 45%比南屯區 2018 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交30,866 萬
+35%
2026 年推估41,740 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,173 萬
貸款（8 成）24,693 萬
每月月付925,092 元
30 年總利息8,611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。