臺中市北屯區大連路一段298號3F/8F
2024-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 18.1 萬/坪 × 17.93 坪
權狀坪數17.93 坪
主建物10.71 坪
公設比29.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.93 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪17.93 坪
土地坐落 東信段 7 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.2
大連路一段中位 28.7
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 12%比大連路一段中位 低 37%比北屯區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交325 萬
-10%
2026 年推估293 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。