臺中市西屯區西安街131號8F/12F
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 28.5 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物19.18 坪
公設比16.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 西屯段 774 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價730 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 22.8
西安街中位 21.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 25%比西安街中位 高 33%比西屯區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
-3%
2026 年推估788 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 22.8 萬/坪總 650 萬 2025-07-11 5F/12F 3房2廳1衛 · 32.75 坪 29.9 萬/坪總 980 萬 2025-05-27 2F/12F 3房1廳1衛 · 32.71 坪 21.7 萬/坪總 709 萬 2024-05-28 5F/12F 3房1廳1衛 · 32.75 坪 23.6 萬/坪總 773 萬 2024-03-17 5F/12F 3房1廳1衛 · 8.19 坪 15.1 萬/坪總 123 萬 2024-03-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 16.38 坪 17.8 萬/坪總 291 萬 2015-01-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 16.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。