臺中市西屯區西屯路三段166之100號3F/21F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 24.1 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物23.35 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 35.69 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 國安段 12-15 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價988 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 17.4
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 39%比西屯路三段中位 高 24%比西屯區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,168 萬
+39%
2026 年推估1,624 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。