臺中市北屯區太原路三段1289號14F/14F
2017-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 21.4 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物17.46 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 太和段 200 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價638 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.6
太原路三段中位 20.4
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比太原路三段中位 高 5%比北屯區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：109.03.06第一次讓渡 838萬109.04.23第二次讓渡 838萬109.06.08第三次讓渡 830萬其他 :13000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。