臺中市北屯區文昌東十一街47號9F/16F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 20.9 萬/坪 × 77.72 坪
權狀坪數77.72 坪
主建物60.1 坪
公設比11.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.72 坪
└ 主建物 60.1 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪77.72 坪
土地坐落 東山段 114 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.2
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 22%比文昌東十一街中位 高 34%比北屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,625 萬
+1%
2026 年推估1,639 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。