臺中市龍井區舊車路3巷31弄185號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21.4 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物44.62 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 44.62 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 32.84 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 龍田段 1498-38 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
舊車路中位 19.4
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比舊車路中位 高 10%比龍井區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+6%
2026 年推估1,144 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。