臺中市西屯區上石路181巷29號6F/15F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 24 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物18.44 坪
公設比45.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 上石碑段 1730 地號
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.2
上石路中位 24
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 5%比上石路中位 高 0%比西屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交998 萬
+18%
2026 年推估1,182 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。