臺中市西屯區大墩二十街87號
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.3 萬/坪 × 76.32 坪
權狀坪數76.32 坪
主建物61.43 坪
公設比13.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 76.32 坪
└ 主建物 61.43 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 21.33 坪
0 坪76.32 坪
土地坐落 大墩段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.4
大墩二十街中位 21.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 4%比大墩二十街中位 高 4%比西屯區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+39%
2026 年推估2,363 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-16 5F/7F 3房0廳3衛 · 29.24 坪 29.3 萬/坪總 858 萬 2022-03-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 22.9 萬/坪總 835 萬 2021-12-23 6F/7F 3房3廳3衛 · 29.24 坪 26.1 萬/坪總 762 萬 2021-01-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 19.8 萬/坪總 690 萬 2017-10-27 7F/7F 3房1廳1衛 · 35.28 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2016-10-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 15.2 萬/坪總 556 萬 2016-10-05 3房2廳2衛 · 36.13 坪 7.5 萬/坪總 270 萬 2016-08-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 21.4 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。