臺中市沙鹿區正英十三街108號
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.3 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物53.42 坪
公設比8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 23.1 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 正英段 1551 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
正英十三街中位 19
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比正英十三街中位 高 7%比沙鹿區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+30%
2026 年推估1,748 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。