臺中市后里區四月路66之30號
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,417 萬 36.6 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物36.35 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 36.35 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 26.76 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 口庄段 38-38 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
四月路中位 26.5
后里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比四月路中位 高 38%比后里區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,417 萬
+8%
2026 年推估1,530 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,469 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。