臺中市梧棲區大仁路一段390號
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 22.9 萬/坪 × 83.31 坪
權狀坪數83.31 坪
主建物77.83 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.31 坪
└ 主建物 77.83 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪83.31 坪
土地坐落 南簡段 963-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
大仁路一段中位 21.3
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比大仁路一段中位 高 8%比梧棲區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,910 萬
+43%
2026 年推估2,737 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
大仁路一段61巷71弄5號 25.8 萬/坪 大仁路一段61巷71弄6號 26.9 萬/坪 大仁路一段61巷50號 14.4 萬/坪 大仁路一段61巷69號 31.2 萬/坪 大仁路一段505巷3號 20.2 萬/坪 大仁路一段168號 28.1 萬/坪 大仁路一段61巷61弄8號 29.7 萬/坪 大仁路一段61巷71弄3號 27.1 萬/坪 大仁路一段61巷61弄18號 30.2 萬/坪 大仁路一段61巷75號 31 萬/坪 大仁路一段61巷61弄16號 30.6 萬/坪 大仁路一段97巷23號 14.6 萬/坪 大仁路一段61巷60號 14.2 萬/坪 大仁路一段367巷8號 30.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。