臺中市豐原區鐮村路465巷64弄78號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.1 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物34.82 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 26.56 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 鳳山段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 24
鐮村路中位 16.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 41%比鐮村路中位 低 14%比豐原區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+29%
2026 年推估685 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。