臺中市西屯區福雅路180巷22號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,162 萬 51.4 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物56.09 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 56.09 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 47.99 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 民安段 260-12 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
福雅路中位 22.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福雅路中位 高 128%比西屯區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,162 萬
+2%
2026 年推估3,214 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,530 萬
每月月付94,769 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。