臺中市南區工學路126巷22號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.7 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物23.96 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16
工學路中位 17.2
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 4%比工學路中位 低 3%比南區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+29%
2026 年推估804 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。