臺中市南屯區黎明路一段323巷10弄22號
2016-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 16.3 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物42.92 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 42.92 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 埔興段 33-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比黎明路一段中位 低 38%比南屯區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況點交，建物牆面有部份漏水及水泥剝落之瑕疵均由買方負責。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。