臺中市北屯區文心路三段445巷21號
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 40.8 萬/坪 × 128.83 坪
權狀坪數128.83 坪
主建物119.68 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 128.83 坪
└ 主建物 119.68 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 34.32 坪
0 坪128.83 坪
土地坐落 水湳段 1385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 80.2
文心路三段中位 20
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 低 49%比文心路三段中位 高 104%比北屯區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,250 萬
+1%
2026 年推估5,280 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。