臺中市西屯區永昌街18巷3號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 48.9 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物29.74 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 25.67 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 中仁段 470-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
永昌街中位 19.1
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比永昌街中位 高 156%比西屯區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,668 萬
+8%
2026 年推估1,803 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。