臺中市北屯區東光路852巷4號8F/14F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 16.5 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物25.38 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 北屯段 135-8 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
東光路中位 15.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比東光路中位 高 8%比北屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交612 萬
+38%
2026 年推估842 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。