臺中市太平區永成北路158巷20號7F/12F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.5 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物26.05 坪
公設比9.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 永成段 59 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.2
永成北路中位 18.6
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比永成北路中位 低 11%比太平區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+23%
2026 年推估646 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 6F/12F 3房2廳1衛 · 31.8 坪 27.4 萬/坪總 870 萬 2024-01-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2023-11-28 6F/12F 3房2廳1衛 · 31.8 坪 20.2 萬/坪總 642 萬 2022-04-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 23.2 萬/坪總 740 萬 2022-01-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2021-12-30 3F/12F 2房1廳2衛 · 36.69 坪 3.3 萬/坪總 120 萬 2021-02-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 17.8 萬/坪總 568 萬 2019-08-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 13.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。