臺中市中區臺灣大道一段199巷18號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 9.5 萬/坪 × 144.39 坪
權狀坪數144.39 坪
主建物136.97 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 144.39 坪
└ 主建物 136.97 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪144.39 坪
土地坐落 重慶段三小段 20-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
臺灣大道一段中位 17.6
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比臺灣大道一段中位 低 46%比中區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,372 萬
+5%
2026 年推估1,447 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款為新台幣1124萬元整，建物買賣價款為新台幣248萬元整。含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。