臺中市北區東光東街47號12F/17F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 9.5 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物21.8 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.2
東光東街中位 16.1
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 22%比東光東街中位 低 41%比北區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-17 13F/17F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 25.5 萬/坪總 838 萬 2020-05-14 3F/17F 4房0廳4衛 · 32.74 坪 14.5 萬/坪總 475 萬 2017-12-24 6F/17F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 15.7 萬/坪總 513 萬 2014-02-07 6F/17F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2013-11-19 8F/17F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2013-10-21 9F/17F 3房1廳2衛 · 32.74 坪 8.8 萬/坪總 288 萬 2013-09-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 9.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。