臺中市西屯區工業區一路96之12號4F/12F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.6 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物20.95 坪
公設比29.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 福安段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.7
工業區一路中位 18.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比工業區一路中位 低 1%比西屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+39%
2026 年推估878 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 18.1 萬/坪總 662 萬 2020-05-19 3F/12F 3房1廳2衛 · 42.05 坪 20.5 萬/坪總 860 萬 2019-12-04 11F/12F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2019-08-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 23.1 萬/坪總 820 萬 2019-06-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 21.1 萬/坪總 715 萬 2019-04-17 6F/12F 2房1廳2衛 · 36.12 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2017-07-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 17.1 萬/坪總 625 萬 2016-04-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 18 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。