臺中市豐原區西勢路114巷57弄1號
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.8 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物52.18 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 52.18 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 豐原段 905-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
西勢路中位 20.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比西勢路中位 低 33%比豐原區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+19%
2026 年推估930 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。