臺中市西屯區西屯路三段166之86號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 27.9 萬/坪 × 134.37 坪
權狀坪數134.37 坪
主建物90.96 坪
公設比23.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 134.37 坪
└ 主建物 90.96 坪
└ 公設等 43.41 坪
土地持分 46.55 坪
0 坪134.37 坪
土地坐落 國安段 593-137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 高 44%比西屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+2%
2026 年推估3,811 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
西屯路三段宏恩一巷2弄13號 46.1 萬/坪 西屯路三段166之99號 19.7 萬/坪 西屯路三段宏福三巷20之10號 22.7 萬/坪 西屯路三段宏福3巷4弄8號 20.4 萬/坪 西屯路三段159之12號 18.4 萬/坪 西屯路三段166之98號 22 萬/坪 西屯路三段166之53號 40.1 萬/坪 西屯路三段166之100號 20.2 萬/坪 西屯路三段159之17號 15.3 萬/坪 西屯路三段159之11巷9弄3號 25.9 萬/坪 西屯路三段155巷22號 169.6 萬/坪 西屯路三段宏福五巷4弄8號 38.7 萬/坪 西屯路三段宏恩一巷17弄16號 46.6 萬/坪 西屯路三段宏福5巷13號 19.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。