臺中市北屯區景賢南二路329號3F/15F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 36.1 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物16.5 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 倡和段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 39.4
景賢南二路中位 25.7
北屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 低 8%比景賢南二路中位 高 40%比北屯區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,023 萬
-10%
2026 年推估924 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 38.2 萬/坪總 1,160 萬 2026-04-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 35.6 萬/坪總 1,080 萬 2026-04-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 37.6 萬/坪總 1,140 萬 2024-11-14 3F/15F 1房1廳1衛 · 30.24 坪 32.2 萬/坪總 974 萬 2024-08-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 48.4 萬/坪總 2,030 萬 2024-08-10 2F/15F 0房0廳0衛 · 59.32 坪 39 萬/坪總 1,850 萬 2024-08-01 2F/15F 0房0廳0衛 · 51.1 坪 39 萬/坪總 1,678 萬 2024-08-01 3F/15F 0房0廳0衛 · 48.82 坪 39.2 萬/坪總 1,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。