臺中市西屯區市政北二路8號14F/28F
2017-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 30.3 萬/坪 × 136.84 坪
權狀坪數136.84 坪
主建物64.78 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 136.84 坪
└ 主建物 64.78 坪
└ 公設等 72.06 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪136.84 坪
土地坐落 惠國段 137 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 40.3
市政北二路中位 34.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 25%比市政北二路中位 低 12%比西屯區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。