臺中市北區進化北路264巷10弄2號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 43.2 萬/坪 × 185.39 坪
權狀坪數185.39 坪
主建物167.97 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 185.39 坪
└ 主建物 167.97 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 62.01 坪
0 坪185.39 坪
土地坐落 邱厝子段 21-178 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 45.5
進化北路中位 18.7
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 5%比進化北路中位 高 131%比北區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,000 萬
+13%
2026 年推估9,031 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局56房0廳56衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。