臺中市大里區日新路315號3F/14F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 871 萬 20.4 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物21.44 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 日新段 53 地號
價格拆解
成交總價871 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價746 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.8
日新路中位 20.8
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比日新路中位 低 2%比大里區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交871 萬
+46%
2026 年推估1,276 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。