臺中市南屯區益文三街86號
2024-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,415 萬 21.1 萬/坪 × 114.58 坪
權狀坪數114.58 坪
主建物105.72 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 114.58 坪
└ 主建物 105.72 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 50.42 坪
0 坪114.58 坪
土地坐落 永春段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
益文三街中位 35.7
南屯區 2024 年中位 38.2
比益文三街中位 低 41%比南屯區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,415 萬
-5%
2026 年推估2,285 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,932 萬
每月月付72,380 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。