臺中市西區大忠南街67號12F/15F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,094 萬 32.8 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物18.85 坪
公設比26.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 土庫段 237 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 25.2
大忠南街中位 25
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 30%比大忠南街中位 高 31%比西區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,094 萬
+14%
2026 年推估1,247 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 40.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-10-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 43.5 萬/坪總 1,685 萬 2024-03-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 41.8 萬/坪總 1,620 萬 2022-07-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 40.1 萬/坪總 1,336 萬 2021-07-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 31.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 26.7 萬/坪總 925 萬 2019-11-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 28.6 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 23.7 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。