臺中市東區東光路150號11F/15F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 24.7 萬/坪 × 64.69 坪
權狀坪數64.69 坪
主建物28.82 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.69 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 35.87 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪64.69 坪
土地坐落 東勢子段 11 地號
價格拆解
成交總價1,399 萬
其中車位−254 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 28.4
東光路中位 27.2
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 13%比東光路中位 低 9%比東區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,399 萬
+30%
2026 年推估1,815 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（254 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 32.9 萬/坪總 1,820 萬 2025-02-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.63 坪 31 萬/坪總 2,000 萬 2025-01-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.69 坪 30.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-10-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.63 坪 24.7 萬/坪總 1,596 萬 2024-08-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 64.49 坪 34.3 萬/坪總 2,210 萬 2024-02-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 64.63 坪 31 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 34 萬/坪總 1,703 萬 2022-05-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 34.1 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。