臺中市烏日區五光路復光四巷86弄8號
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 37.9 萬/坪 × 105.14 坪
權狀坪數105.14 坪
主建物97.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.14 坪
└ 主建物 97.84 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 48.08 坪
0 坪105.14 坪
土地坐落 重建段 274-68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
五光路復光四巷中位 36.1
烏日區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比五光路復光四巷中位 高 5%比烏日區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+3%
2026 年推估4,118 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。