臺中市北區五權路182之3號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 22.2 萬/坪 × 261.65 坪
權狀坪數261.65 坪
主建物261.65 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 261.65 坪
└ 主建物 261.65 坪
土地持分 48.46 坪
0 坪261.65 坪
土地坐落 文正段 31-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
五權路中位 24
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比五權路中位 低 8%比北區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,800 萬
+1%
2026 年推估5,840 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：台中市北區五權路182之3號:土地價格2550萬，建物價格350萬。台中市北區五權路182之2號:土地價格2550萬，建物價格350萬。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。