臺中市北區文昌東二街142號4F/7F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 23.2 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物13.86 坪
公設比19.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 東義段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.5
文昌東二街中位 19.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 33%比文昌東二街中位 高 21%比北區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+12%
2026 年推估516 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2022-09-05 0房1廳1衛 · 70.38 坪 7.1 萬/坪總 500 萬 2022-03-18 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.87 坪 28.2 萬/坪總 560 萬 2021-04-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.87 坪 22.5 萬/坪總 446 萬 2020-10-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.87 坪 15.5 萬/坪總 308 萬 2019-04-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.87 坪 19.3 萬/坪總 384 萬 2017-11-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 17.6 萬/坪總 318 萬 2016-07-23 1F/7F 1房2廳1衛 · 25.66 坪 17.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。