臺中市西屯區國安一路65之3號10F/15F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 40.2 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物16.47 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 國安段 593-66 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 21.5
國安一路中位 21.5
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 87%比國安一路中位 高 87%比西屯區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 35.8 萬/坪總 950 萬 2023-04-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 42.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 27.6 萬/坪總 1,145 萬 2020-03-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 25.3 萬/坪總 1,062 萬 2020-02-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 24.9 萬/坪總 818 萬 2019-11-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 26.6 萬/坪總 1,076 萬 2019-10-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 24.7 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。